资讯中心
  1. 行业
  2. 品牌
  3. 时尚
  4. 趋势
  5. 人物
  6. 研究
  7. 管理
  8. 开店
  9. 商超
  10. 百科
  11. 展会
  12. 院校
  13. 培训
  14. 媒体
  15. 图文
  16. 专题
  1. 最新
  2. 女装
  3. 男装
  4. 童装
  5. 内衣
  6. 优乐娱乐
  7. 箱包
  8. 皮革
  9. 休闲
  10. 运动
  11. 家纺
  12. 鞋帽
  13. 羽绒服

雅戈尔回归服装主业遥遥无期 持续发力地产业

2018年04月08日 12:13  来源:优乐娱乐网
核心提要:被外界称为“不务正业”的雅戈尔(600177.SH)仍在持续发力地产业。
1   财联社4月5日讯,被外界称为“不务正业”的雅戈尔(600177.SH)仍在持续发力地产业。该公司昨日发布公告称,雅戈尔集团全资子公司苏州琅壹达企业管理有限公司,以10亿元通过网络竞价成功竞买天津亿豪大厦。   “雅戈尔似乎有战略调整的迹象,此前雅戈尔地产业务主要是房地产开发以及住宅优乐娱乐为主,而此次竞拍的是一宗商业地产项目。在楼市调控趋严的大背景下,雅戈尔营业收入下降,此举有向股权长期投资收分红和房地产商业持有转变的迹象,或二者并重。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉财联社。   尽管雅戈尔集团董事长李如成曾于2016年表示,雅戈尔要回归服装主业。但从近两年的业绩来看,地产业务依旧被雅戈尔倚重,并在部分区域有加强趋势,回归服装主业似乎遥遥无期。   雅戈尔的地产生意   据了解,雅戈尔收购的亿豪大厦位于天津市南开区,共有503套房产,总建筑面积约94911平方米,建成于2011年左右,包括商业裙房、写字楼、公寓、车库及附属用房。   一位接近雅戈尔的人士则表示,“目前雅戈尔市值300亿元,如果仅靠服装业务,雅戈尔不会发展到现在的规模。不过从风险来说,服装业务较稳,而地产投资波动较大。”   2017年年报显示,雅戈尔地产板块完成营业收入48.91亿元,较上年同期下降52.35%;实现归属于上市公司股东的净利润12.68亿元,较上年同期下降15.91%。   雅戈尔方面表示,房地产业务由于周期性因素的影响,2017 年度项目交付的面积较上年同期减少,结转收入因此也较上年同期减少。   “虽说雅戈尔是以服装行业起家,但早在1992年便已经开始涉足地产行业,随着经济的发展,地产已成为其主营业务的一个板块,也为其创造了大量利润。” 严跃进向财联社记者表示。   据不完全统计,1998-2017年期间,雅戈尔服装合计产生净利润95.9亿元,地产业务合计净利润106.8亿元,投资业务合计净利润127.3亿元。按产生的利润来说,投资最多,地产其次,服装最少。李如成深圳曾考虑分拆地产上市。   2016年,李如成曾公开表示,“雅戈尔如果真正要做强做大,服装才是我们的核心。房地产这块国家在不断地调控,不太明晰,这条路对于雅戈尔来说很难走通,而投资的机遇性又比较大,我们在此也并没有很强大的、专业的团队。”   尽管李如成作出上述表态,雅戈尔在房地产业务上并未明显放缓扩张步伐。   年报数据显示,公司2017全年营业收入为98.94 亿元,较上年下滑33.58%。其中服装板块为49.07亿元,地产板块为48.91亿元,占全年营业收入几乎半壁江山。   2017年雅戈尔共斩获了三块地,总拿地金额为39.9亿元。其中,以18.5亿元竞得宁波天水家园地块;以 12.5亿元竞得宁波北仑新碶档案馆北侧地块;以8.9亿元的价格竞得舟山市舟土储出(2017)3号的国有建设用地使用权。   值得关注的是,2017年7月,雅戈尔宣布,拟与全资子公司雅戈尔置业控股有限公司共同出资20亿元,设立上海雅戈尔置业开发有限公司。   “此举是抓住全国房地产行业发展机遇,通过收购兼并等方式搜寻优质项目和地块,做大做强公司房地产业务,培育新的利润增长点。”雅戈尔方面表示。   去年净利大降九成的背后   从年报数据来看,雅戈尔去年的业绩不容乐观,除了地产板块营业收入下滑,投资板块的损失也比较大,拖累公司整体营收和净利润。   2017年,该公司实现归母净利润3.55亿元,较上年同期下降幅度高达90.36%。而净利润下降的主要原因是投资业务的净利润出现亏损。   年报显示,雅戈尔投资业务实现投资收益30.24亿元,较上年同期降低6.23%;实现归属于上市公司股东的净利润-16.72亿元,较上年同期大降200.94%。   雅戈尔在公告中表示,投资业务净利润下降是受计提中信股份资产减值准备的影响。“鉴于中信股份公允价值连续下跌时间超过12个月,公司认定其已发生减值,并决定对其计提资产减值准备,以2017年末账面值与投资成本之间的差额确认减值损失,影响金额为33.08亿元。”   据财联社记者了解,雅戈尔于2015年通过新股认购和二级市场买入的方式投资中信股份。截至2017年底,共持有中信股份14.5亿股,投资成本约170.2亿元,期末账面值137.1亿元。   与此同时,雅戈尔的第二大股东为昆仑信托·添盈投资一号集合资金信托计划,拟通过集中竞价交易、大宗交易等法律法规允许的方式减持雅戈尔股份。   雅戈尔公告称,在2018 年8 月25 日前,昆仑信托计划减持股份合计不超过2.15亿股,即不超过公司总股本的6%。截至目前,昆仑信托持有雅戈尔无限售流通股4.4亿股,占公司总股本的12.33%。   由于计提减值以及利润下降对雅戈尔的股价造成一定冲击,为稳定投资者信心,雅戈尔在利润降低的前提下派息,同时大股东在近期开始增持股份。
  1. 优乐娱乐网微信公众号
    欢迎关注优乐娱乐网微信公众号
    服装行业资讯传播平台
    每日推送服装行业最新动态、大事件、研究新文章等信息。
  2. 服装加盟微信公众号
    欢迎关注服装加盟微信公众号
    服装加盟分享平台
    连接服装品牌与服装代理商,全力打造中国服装网络招商加盟平台!
  3. 童装圈微信公众号
    欢迎关注童装圈微信公众号
    童装行业资讯传播平台
    每日推送童装行业最新动态、大事件、研究新文章等信息。
  4. 内衣圈微信公众号
    欢迎关注内衣圈微信公众号
    内衣行业资讯传播平台
    每日推送内衣行业最新动态、大事件、研究新文章等信息。

在线咨询

  1. 程伟雄:复星资本海外购并不停 将打造中国时尚帝国 近日,奥地利高级内衣及袜品制造商Wolford AG宣布,其大股东已同意将公司50.87%的股份售予复星...
  2. 优乐娱乐导向 品牌必须看透的业绩增长逻辑! 流量不等于销量!实体店不缺流量,而是如何把握住.....零售的基本逻辑是流量成本。而流量转化的效率...
  3. “花小钱”品牌也能成超级IP ? 任何企业对利润要求和追求,可谓永无止境,没有最高,只有更高。最期待的状态应该就是,不花一分钱广...
  4. 9家服装企业借道资本市场募资73亿人民币,设计师品牌等细分领域机会明显! 服装行业开始进入“优乐娱乐为王”时代,消费诉求从追求品牌向追求性价比转变,高性价比的优乐娱乐需求上升...
  5. 您值得关注—羊城论剑:原创高峰论坛暨梧桐珆新闻发布会 “这是最好的时代,这是最坏的时代”,用狄更斯的这句话来形容当下中国市场环境一点也不为过。
优乐娱乐